W 2026 roku sytuacja na rynku jest bardziej złożona niż proste pytanie o to, czy ceny mieszkań rosną, czy spadają. W największych miastach ceny transakcyjne są względnie stabilne, a w części z nich pojawiły się niewielkie korekty. Jednocześnie rynek kredytów mieszkaniowych wyraźnie się ożywił.
Gdzie zatem warto kupić mieszkanie w 2026 roku? Jeśli chcesz zyskać dobrą cenę i pewność, że lokalizacja obroni się w czasie, przeczytaj nasz artykuł.
Rynek nieruchomości w 2026 roku
Rynek nieruchomości w 2026 roku jest znacznie spokojniejszy niż w okresie gwałtownych wzrostów cen. Dane transakcyjne z I kwartału pokazują stabilizację, a w pięciu z sześciu największych analizowanych miast średnie ceny mieszkań nieznacznie spadły w porównaniu z końcem 2025 roku. Gdańsk był wyjątkiem, notując wzrost o 2,22%.
Nie oznacza to jednak, że mieszkania stały się wyraźnie tańsze. Na rynek nadal wpływają koszty budowy, dostępność gruntów, poziom stóp procentowych, podaż nowych lokali oraz zdolność kredytowa kupujących.
Co wpływa na sytuację na rynku nieruchomości?
Rynek nieruchomości nie żyje swoim życiem. Kształtują go konkretne czynniki, które wpływają na to, czy ceny mieszkań rosną, spadają, czy trzymają się w miejscu. Do najważniejszych zaliczamy:
- Stopy procentowe – im wyższe, tym droższe są kredyty hipoteczne. To z kolei oznacza mniejszą zdolność kredytową i mniejsze zainteresowanie kupnem. Gdy stopy spadają, ludzie chętniej sięgają po kredyty, a rynek się ożywia.
- Sytuacja na rynku pracy – przy pewnej pracy i rosnących zarobkach decyzje o zakupie mieszkania zapadają łatwiej. Gdy przyszłość zawodowa jest niepewna, wiele osób wstrzymuje się z dużymi zobowiązaniami.
- Polityka mieszkaniowa i regulacje – programy wsparcia, zasady finansowania, regulacje podatkowe i planowanie przestrzenne wpływają na popyt, podaż oraz dostępność mieszkań.
- Podaż i popyt – na rynku nieruchomości obowiązuje prosta zasada. Gdy mieszkań jest mało, a chętnych dużo, ceny rosną. Gdy jest odwrotnie, rynek się stabilizuje.
- Ceny materiałów budowlanych i dostępność gruntów – jeśli budowanie staje się droższe, ceny nowych mieszkań również idą w górę. Gdy brakuje działek, szczególnie w miastach, ogranicza to nowe inwestycje.
- Zmiany społeczne i styl życia – praca zdalna, marzenia o ogródku, a nawet chęć ucieczki z miejskiego zgiełku realnie wpływają na to, gdzie chcemy mieszkać i jakiego komfortu oczekujemy.
Masz pytania lub potrzebujesz pomoc?
Może chcesz żebyśmy zadzwonili?
Zostaw kontakt do siebie:
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem:
Ceny nieruchomości w 2026 roku – co dzieje się na rynku?
Ceny nieruchomości w 2026 roku zachowują się różnie w zależności od miasta i segmentu rynku. Dane transakcyjne za I kwartał pokazują niewielkie spadki w większości największych miast, przy jednoczesnym wzroście cen w Gdańsku. W ujęciu rocznym ceny transakcyjne wzrosły w Gdańsku, Poznaniu, Łodzi i Warszawie, natomiast spadły we Wrocławiu i Krakowie.
Oznacza to, że przy zakupie mieszkania nie warto opierać decyzji wyłącznie na ogólnopolskich prognozach. Znacznie więcej mówi sytuacja konkretnego miasta, dzielnicy oraz segmentu nieruchomości, który Cię interesuje.
Rynek pierwotny – jak wyglądają ceny nowych mieszkań?
Na rynku pierwotnym sytuacja również jest zróżnicowana. W 2026 roku deweloperzy mają dużą liczbę mieszkań w ofercie, a jednocześnie ostrożniej podchodzą do rozpoczynania kolejnych inwestycji.
W I kwartale uzyskali pozwolenia na budowę 45,9 tys. mieszkań, o blisko 11% więcej niż rok wcześniej, ale rozpoczęli budowę 30,9 tys. lokali, czyli o 15% mniej niż w analogicznym okresie 2025 roku.
Dla kupującego oznacza to większy wybór gotowych mieszkań i większe znaczenie negocjacji ceny oraz warunków zakupu. Przy porównywaniu ofert warto sprawdzać zarówno cenę za metr kwadratowy, jak i standard wykończenia, miejsce postojowe, komórkę lokatorską, harmonogram płatności oraz koszty dodatkowe.
Ceny mieszkań na rynku wtórnym
Rynek wtórny w 2026 roku również pozostaje pod presją kupujących, którzy coraz dokładniej porównują ceny i stan techniczny mieszkań. W największych miastach ceny ofertowe utrzymują się na wysokim poziomie, ale przy części nieruchomości rośnie przestrzeń do negocjacji.
W czerwcu 2026 roku ceny ofertowe mieszkań z rynku wtórnego były wyższe niż rok wcześniej we wszystkich siedmiu największych miastach, choć w Katowicach i Łodzi wzrost wynosił zaledwie 0,2% rok do roku.
Przy zakupie mieszkania z drugiej ręki szczególnie ważne jest więc porównanie ceny ofertowej z rzeczywistymi cenami transakcyjnymi oraz ocena kosztów remontu i późniejszego utrzymania lokalu.
Co może wpływać na ceny mieszkań w kolejnych miesiącach?
Choć początek 2026 roku przyniósł pewne oznaki stabilizacji, wiele sygnałów wskazuje na to, że ceny mieszkań w dalszej części roku mogą ponownie zacząć rosnąć. Dlaczego?
Choć początek 2026 roku przyniósł pewne oznaki stabilizacji, wiele sygnałów wskazuje na to, że ceny mieszkań w dalszej części roku mogą ponownie zacząć rosnąć. Dlaczego?
- Podaż mieszkań a popyt – dostępność mieszkań nadal wpływa na ceny, szczególnie w najbardziej poszukiwanych lokalizacjach. Jednocześnie deweloperzy zwiększają liczbę nowych projektów, dlatego sytuacja różni się w zależności od miasta i segmentu rynku.
- Wzrost cen materiałów budowlanych – ceny materiałów nadal utrzymują się na wysokim poziomie. To z kolei przekłada się na wzrost kosztów realizacji nowych mieszkań, a co za tym idzie, także cen ofertowych.
- Niższy koszt finansowania – niższe oprocentowanie kredytów zwiększa zdolność kredytową części kupujących i może pobudzać popyt na mieszkania. W I kwartale 2026 roku rynek kredytów mieszkaniowych wyraźnie się ożywił, co pokazuje, że koszt finansowania ma bezpośrednie znaczenie dla aktywności kupujących.
- Presja inflacyjna – nawet przy relatywnie niższej inflacji niż w latach ubiegłych, wciąż czuć presję na rynku. Mnóstwo kosztów, takich jak energia czy robocizna, podnosi koszt metra kwadratowego.
- Zmiana preferencji mieszkaniowych – nie da się ukryć, że po pandemii rosną nasze oczekiwania. Szukamy większych mieszkań, z balkonami i dodatkową przestrzenią do pracy zdalnej. Tylko że takie lokale są droższe, a do tego trudniejsze do znalezienia, co dodatkowo podbija ceny.
Na ceny mieszkań w dalszej części 2026 roku wpływać będą przede wszystkim popyt kredytowy, koszt finansowania, poziom wynagrodzeń, dostępność mieszkań oraz decyzje deweloperów dotyczące nowych inwestycji. Naszym zdaniem, zamiast zakładać jeden scenariusz dla całego kraju, przy zakupie konkretnej nieruchomości lepiej analizować lokalny rynek, poziom cen transakcyjnych i dostępność mieszkań w wybranej lokalizacji.
Sytuacja na zagranicznych rynkach nieruchomości w 2026 roku
Zakup nieruchomości za granicą może być alternatywą dla inwestycji w Polsce, ale wymaga zupełnie innej analizy. Oprócz ceny mieszkania trzeba sprawdzić lokalne podatki, zasady zakupu przez cudzoziemców, koszty utrzymania, przepisy dotyczące wynajmu oraz możliwość finansowania.
Szczególnej ostrożności wymaga zakup nieruchomości przeznaczonej na wynajem krótkoterminowy. W popularnych regionach turystycznych przepisy dotyczące najmu mogą się zmieniać, a rentowność inwestycji zależy również od sezonowości i kosztów obsługi.
Gdzie warto kupić mieszkanie w 2026 roku – w Polsce czy za granicą?
Polska i zagranica odpowiadają na inne potrzeby kupującego. Przy wyborze kierunku trzeba uwzględnić cel zakupu, budżet, sposób finansowania oraz to, czy nieruchomość będzie przeznaczona na własny użytek, wynajem czy jako inwestycję długoterminową.
W Polsce łatwiej porównać lokalne ceny, finansowanie i koszty utrzymania. Przy zakupie za granicą dochodzą przepisy obowiązujące w danym kraju, podatki, kurs waluty oraz zarządzanie nieruchomością na odległość.
Inwestycja w nieruchomości w Polsce
Polski rynek nieruchomości pozostaje ważnym rynkiem inwestycyjnym, ale różnice pomiędzy miastami są coraz bardziej widoczne. Warszawa, Kraków, Wrocław, Gdańsk i Poznań mają duże rynki pracy i najmu, jednak poziom cen oraz perspektywy poszczególnych lokalizacji są różne. Dane transakcyjne za I kwartał 2026 roku pokazują, że w Gdańsku ceny rosły, podczas gdy Kraków i Wrocław odnotowały spadki rok do roku.
Warszawa pozostaje największym i najbardziej płynnym rynkiem mieszkaniowym w Polsce, ale jest też jednym z najdroższych. Przy inwestycji trzeba więc szczególnie dokładnie policzyć relację ceny zakupu do możliwego czynszu oraz koszty finansowania.
Polski rynek nieruchomości to dobre pole do inwestycji, ale nie tylko. Dla wielu osób to także szansa na znalezienie własnego miejsca do życia blisko pracy, rodziny czy ulubionych miejsc. Duże miasta, mimo że droższe, mają sporo do zaoferowania. Rozwinięta komunikacja, dobra infrastruktura, centra handlowe, a także dostęp do szkół i usług to najważniejsze atuty tego rozwiązania.
Dla osób szukających mieszkania dla siebie stabilny rynek to też spokój. Można planować życie, bez obaw o nagłe zawirowania. Choć wybór nie jest łatwy, to zakup własnego “M” w dobrej lokalizacji wciąż uchodzi za jedną z najbezpieczniejszych decyzji na długie lata.
Dlaczego warto inwestować w Polsce?
- Duże i zróżnicowane rynki lokalne – największe miasta mają rozwinięty rynek pracy, najmu i usług, co zwiększa liczbę potencjalnych kupujących i najemców.
- Znajomość przepisów – inwestowanie w kraju eliminuje bariery językowe i kulturowe oraz ułatwia poruszanie się w systemie prawnym.
- Bliskość geograficzna – łatwość zarządzania nieruchomością i monitorowania inwestycji.
Co może zniechęcać?
- Wysokie ceny w dużych miastach – w metropoliach ceny nieruchomości są stosunkowo wysokie, co może obniżyć potencjalne zyski.
- Wysoka konkurencja – duża liczba inwestorów na rynku może utrudniać znalezienie atrakcyjnych ofert.
Inwestycja w nieruchomości za granicą
Kupno mieszkania lub domu poza Polską to szansa na odmianę stylu życia albo dobry plan na przyszłą emeryturę. Kraje takie jak Hiszpania, Portugalia, Włochy czy Cypr od lat przyciągają zagranicznych nabywców. Trudno się temu dziwić.
Hiszpania i Portugalia przyciągają klimatem, przyjazną infrastrukturą turystyczną i relatywnie tanimi mieszkaniami. Włochy kuszą bogatą kulturą i różnorodnością regionów, a Cypr oferuje sprzyjające warunki podatkowe dla inwestorów.
Zagraniczna nieruchomość może być sposobem na dywersyfikację majątku albo zakupem na własny użytek. Nie należy jednak zakładać z góry wyższej rentowności niż w Polsce. Wynik inwestycji zależy od ceny zakupu, kosztów finansowania, podatków, lokalnego popytu, zasad wynajmu i kursu waluty.
Zalety inwestycji za granicą:
- Dywersyfikacja portfela – inwestowanie w różnych krajach pozwala na rozłożenie ryzyka związanego z wahaniami rynkowymi.
- Potencjalnie wyższe stopy zwrotu – w niektórych krajach ceny nieruchomości są niższe, co może przełożyć się na wyższe zyski z wynajmu lub sprzedaży.
- Możliwość korzystania z nieruchomości – posiadanie nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej daje możliwość spędzania tam wakacji lub przyszłej emerytury.
Wady inwestycji za granicą:
- Bariery językowe i kulturowe – mogą utrudniać proces zakupu oraz zarządzanie nieruchomością.
- Różnice prawne i podatkowe – każdy kraj ma swoje przepisy dotyczące nieruchomości, co może wiązać się z dodatkowymi formalnościami i kosztami.
- Zarządzanie na odległość – wymaga zaufanych lokalnych partnerów lub firm zarządzających nieruchomościami.
O wyborze kraju powinny decydować przede wszystkim cel zakupu, budżet, sposób finansowania i akceptowany poziom ryzyka. Sama niższa cena nieruchomości za granicą nie oznacza jeszcze lepszej inwestycji.
Kupujesz nieruchomość za granicą? Oto, co warto wiedzieć
Coraz więcej osób myśli o mieszkaniu za granicą i trudno się temu dziwić. Mieszanie czy dom w słonecznej Hiszpanii lub Portugalii to realizacja marzeń wielu inwestorów i dobry sposób na zabezpieczenie kapitału. Zanim jednak podejmiesz decyzję i zaczniesz przeglądać oferty, musisz się do tego dobrze przygotować. Zakup nieruchomości poza Polską różni się od kupna mieszkania w kraju. Gdzie warto kupić mieszkanie w 2026 roku?
O czym musisz wiedzieć?
O czym warto pamiętać, kupując nieruchomość za granicą?
Zakup mieszkania lub domu w innym kraju to decyzja związana z wieloma formalnościami i pułapkami, na które warto uważać.
1. Stan prawny nieruchomości
W każdym kraju obowiązują inne przepisy dotyczące samej własności, użytkowania wieczystego, ewentualnych długów czy prawa dziedziczenia. Właśnie dlatego, zanim podpiszesz jakikolwiek papier, sprawdź dokładnie dokumenty dotyczące nieruchomości. Upewnij się, kto jest właścicielem i czy nie ma na niej żadnych zobowiązań.
2. Formalności administracyjne i notarialne
W wielu krajach obcokrajowiec może kupić nieruchomość, ale wiąże się to z dodatkowymi krokami dotyczącymi np. zdobycia numeru identyfikacyjnego, tłumaczenia dokumentów czy rejestracji nieruchomości. Upewnij się, że wszystkim zajmuje się niezależny notariusz, który reprezentuje twoje interesy. Rozważ też zatrudnienie prawnika.
3. Podatki lokalne i zagraniczne
Każde państwo ma własne zasady podatkowe, zarówno przy zakupie, jak i przy późniejszym wynajmie czy sprzedaży. W niektórych przypadkach trzeba będzie rozliczać się w dwóch krajach. Najlepiej, jeśli zdecydujesz się na skorzystanie z usługi doradcy podatkowego, który zna się na międzynarodowych transakcjach.
4. Waluta i kursy
Kupujesz za euro, ale zarabiasz w złotówkach? Wahania kursów mogą mieć realny wpływ na koszt całej operacji, zwłaszcza jeśli finansujesz zakup kredytem lub będziesz co miesiąc przelewać środki (np. przy wynajmie). Warto to wkalkulować.
5. Zarządzanie nieruchomością na odległość
Posiadanie mieszkania za granicą to nie tylko przyjemność, ale też obowiązki, czyli rachunki, podatki, ewentualne naprawy czy kontakt z najemcami. Zastanów się, czy chcesz się tym zajmować samodzielnie, czy wolisz skorzystać z usług lokalnej agencji, która ogarnie to za ciebie.
Możliwości finansowe a zakup mieszkania
Zakup mieszkania zaczyna się od określenia budżetu, a dopiero później od wyboru konkretnej nieruchomości. Przy finansowaniu kredytem trzeba sprawdzić zdolność kredytową, wysokość dostępnego wkładu własnego, miesięczny koszt raty oraz wszystkie koszty związane z zakupem i utrzymaniem mieszkania.
Niezależnie od tego, czy planujesz kupić za gotówkę, posiłkujesz się kredytem hipotecznym, czy rozważasz inne formy finansowania, nie zostawiaj tego na ostatnią chwilę. Dobrze mieć obok siebie kogoś, kto zna się na rzeczy. Eksperci z Entremise pomogą Ci przebrnąć przez wszystkie opcje, porównać oferty i wybrać tę, która naprawdę ma sens. Bez stresu i zbędnych komplikacji. Wiemy, że pewność finansowa to podstawa spokojnego zakupu.
Dom czy mieszkanie – w co warto inwestować w 2026 roku?
Wybór między domem a mieszkaniem zależy przede wszystkim od budżetu, stylu życia i celu zakupu. Dom daje większą powierzchnię i prywatność, ale zwykle wiąże się z wyższymi kosztami utrzymania. Mieszkanie zapewnia łatwiejszy dostęp do infrastruktury i większą płynność na rynku najmu oraz sprzedaży.
Zalety domu jednorodzinnego
Dla wielu dom to symbol niezależności. Własna przestrzeń, brak sąsiadów za ścianą, ogród, światło i możliwość zrobienia “po swojemu” – to właśnie przyciąga coraz więcej osób, zwłaszcza tych zmęczonych miejskim tempem.
Dlaczego dom może być strzałem w dziesiątkę?
- Większa przestrzeń i prywatność -domy oferują zdecydowanie więcej miejsca, zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. To idealne rozwiązanie dla rodzin i osób które cenią sobie prywatność i niezależność.
- Możliwość adaptacji i rozbudowy – własna działka otwiera możliwości niedostępne w mieszkaniach. Możesz zdecydować się np. na garaż i miejsce na warsztat. Wszystko zależy od potrzeb i budżetu.
- Kontakt z naturą – dom na obrzeżach miasta lub na wsi daje możliwość życia bliżej przyrody. Dla wielu to realna poprawa jakości życia.
Wady domu jednorodzinnego
Choć domy oferują więcej swobody, wiążą się też z większą odpowiedzialnością i kosztami. Nie da się ukryć, że rozwiązanie to wymaga zaangażowania i nie zawsze sprawdza się w każdej sytuacji życiowej. Dom jednorodzinny to:
- Wyższe koszty utrzymania – samodzielne ogrzewanie, naprawy, ubezpieczenia, konserwacja budynku. Wszystkie te czynności spadają na właściciela, to kosztuje.
- Dalsza lokalizacja – często oznacza to większe odległości od pracy i usług. Dla rodzin z dziećmi lub osób niezmotoryzowanych może być to spory minus.
- Więcej obowiązków – odśnieżanie, pielęgnacja ogrodu i wszelkie naprawy to czynności, którymi musi zająć się właściciel. Tu nie funkcjonuje administracja.
Zalety mieszkania
Dla wielu osób, szczególnie mieszkających w miastach, mieszkanie to po prostu wygodniejsze rozwiązanie. Bliskość wszystkiego i mniej spraw do załatwiania sprawiają, że mieszkanie wygrywa w oczach wielu kupujących.
Dlaczego mieszkanie to dobry wybór?
- Wygoda i dostępność infrastruktury – mieszkania w miastach zapewniają dostęp do szkół, sklepów, urzędów i transportu publicznego. To ogromna przewaga, szczególnie dla osób aktywnych zawodowo i niezmotoryzowanych.
- Niższe koszty utrzymania – czynsz i rachunki są bardziej przewidywalne. Dodatkowym atutem jest to, że wspólnota lub spółdzielnia zarządza budynkiem i częściami wspólnymi.
- Lepszy potencjał inwestycyjny – dobrze położone mieszkania wynajmują się szybko i stabilnie, zarówno długoterminowo, jak i w modelu krótkoterminowym, np. turystycznym.
Wady mieszkania
Choć bywa bardziej praktyczne, nie każdemu odpowiada styl życia w bloku, szczególnie jeśli ktoś ceni sobie przestrzeń i maksymalną niezależność. Minusy związane z mieszkaniem to:
- Ograniczona przestrzeń i prywatność – mieszkanie rzadko daje możliwość całkowitego odcięcia się od sąsiadów.
- Brak elastyczności – zmiany w aranżacji czy instalacjach technicznych często wymagają zgody wspólnoty, a rozbudowa jest praktycznie niemożliwa.
- Opłaty wspólnotowe i zależność od zarządcy – jakość zarządzania budynkiem zależy od wielu czynników. Gdy wspólnota działa nieefektywnie, może to odbijać się na mieszkańcach.
Dom czy mieszkanie? Sprawdź, jakie są koszty
Wybór między domem a mieszkaniem to niezwykle ważna decyzja finansowa. W 2026 roku oba rozwiązania mogą się opłacać. Musisz jednak pamiętać o tym, aby dopasować inwestycję do indywidualnych preferencji i budżetu. Różnice są nadal widoczne, choć rynek staje się coraz bardziej elastyczny. Sprawdź, jak wyglądają koszty w obu przypadkach. Dodatkowo, nie zapomnij zastanowić się, gdzie warto kupić mieszkanie w 2026 roku, aby jak najlepiej wykorzystać możliwości rynku.
Koszty początkowe
Zakup domu to większy wydatek już na starcie. Nawet jeśli cena metra kwadratowego wydaje się niższa niż w mieszkaniu, dochodzi koszt działki, projektu, przyłączy, a często nawet budowy od zera. W przypadku mieszkania sprawa jest prostsza. Kupujesz gotowy lokal, często z miejscem postojowym i komórką, a wszystko możesz sfinansować kredytem hipotecznym, w przejrzystej strukturze finansowania.
Koszty budowy i wykończenia
Dom to duże przedsięwzięcie. Wciąż drogie materiały, robocizna, a potem jeszcze wykończenie wnętrz i działki to tylko kilka pozycji, o których musisz pamiętać. Nie da się ukryć, że lista jest długa. Ale masz za to pełną kontrolę, czyli decydujesz o standardzie, układzie i detalach.
Z mieszkaniem jest szybciej i taniej. Wykończenie lokalu w stanie deweloperskim to mniej stresu i pracy, ale też mniej swobody. Układ pomieszczeń narzuca pewne ograniczenia, co może wpływać na ostateczną wartość nieruchomości.
Koszty utrzymania
Domy generują wyższe koszty eksploatacyjne. Większa powierzchnia do ogrzania, dach do konserwacji czy pielęgnacja ogrodu to tylko kilka kosztów, o których musisz pamiętać. W mieszkaniu część tych wydatków rozkłada się na wspólnotę. Co więcej, sam lokal zwykle jest mniejszy, dzięki czemu rachunki też są niższe. Różnica najbardziej daje się we znaki zimą albo w starszych budynkach bez nowoczesnych technologii oszczędzających energię.
Potencjał inwestycyjny
Potencjał inwestycyjny zależy przede wszystkim od lokalizacji i ceny zakupu. Mieszkanie w dużym mieście zwykle ma szerszą grupę potencjalnych najemców i kupujących, natomiast dom może być atrakcyjniejszy dla konkretnej grupy odbiorców. W obu przypadkach wynik inwestycji trzeba oceniać na podstawie ceny zakupu, kosztów utrzymania, możliwego czynszu i płynności nieruchomości.
Formalności i finansowanie – co musisz wiedzieć przed podjęciem decyzji?
Kupno mieszkania czy domu nie kończy się na wyborze lokalizacji i negocjowaniu ceny. To też szereg formalności, bez których cała transakcja po prostu nie może się odbyć. Dla wielu to najtrudniejszy etap. Ale spokojnie, da się przez to przejść bez stresu, o ile jesteś dobrze przygotowany i masz odpowiednie wsparcie.
Jak wyglądają formalności przy zakupie nieruchomości?
Bez względu na to, czy kupujesz mieszkanie, dom czy działkę, zawsze musisz przejść przez kilka obowiązkowych kroków. W pierwszej kolejności należy sprawdzić księgę wieczystą i stan prawny nieruchomości. To uchroni Cię przed zakupem “kota w worku”. Następnym krokiem jest podpisanie umowy przedwstępnej, a później umowy końcowej u notariusza.
Jeśli kupujesz nieruchomość z rynku pierwotnego, dochodzą dodatkowe dokumenty. Może to być pozwolenie na budowę, potwierdzenie samodzielności lokalu czy zaświadczenia od dewelopera. Po zawarciu umowy notariusz dokonuje czynności związanych z podatkami i wnioskiem o wpis do księgi wieczystej w zakresie wynikającym z przeprowadzanej transakcji. Zakres formalności zależy między innymi od tego, czy kupujesz nieruchomość na rynku pierwotnym czy wtórnym.
Jak sfinansować zakup nieruchomości?
Dla większości osób kredyt hipoteczny to wciąż najczęściej wybierana droga do własnej nieruchomości. Musisz jednak wiedzieć, że nie każdy kredyt wygląda tak samo. Dużo zależy od Twojej sytuacji, czyli wysokości wkładu własnego, formy zatrudnienia, zdolności kredytowej, a nawet tego, co kupujesz. Do tego dochodzą różnice w ofertach banków w zakresie oprocentowania, prowizji, obowiązkowych ubezpieczeń i warunków dodatkowych.
Jeśli zakup mieszkania ma być finansowany kredytem, warto sprawdzić możliwości finansowania jeszcze przed wyborem konkretnej nieruchomości. Eksperci Entremise analizują zdolność kredytową, porównują oferty banków i pomagają przygotować wniosek zgodnie z wymaganiami wybranej instytucji. Współpraca obejmuje również dalsze etapy procesu, aż do podpisania umowy kredytowej.
Planujesz kredyt hipoteczny?
Rynek mieszkaniowy w 2026 roku daje kupującym więcej przestrzeni do porównywania ofert niż w okresie gwałtownych wzrostów cen. Rosnące ceny, zmieniające się potrzeby nabywców i dynamiczne warunki finansowe sprawiają, że decyzja o zakupie mieszkania lub domu wymaga więcej niż tylko intuicji. Tu trzeba dobrego planu i chłodnej kalkulacji.
Zapraszamy też do kontaktu z naszym biurem:
Jeżeli planujesz zakup finansowany kredytem hipotecznym, w Entremise pomożemy Ci ocenić zdolność kredytową, porównać oferty banków i przejść przez kolejne etapy finansowania. Jesteśmy po to, by pomóc Ci przejść przez cały proces – od sprawdzenia Twoich możliwości finansowych, aż po podpisanie umowy. Bez stresu, bez kruczków, bez domysłów. Po prostu z głową i spokojem. Zapraszamy do kontaktu!
