Kredyty hipoteczne na zakup nieruchomości to od wielu lat bardzo popularne rozwiązanie. Dla niektórych osób to jedyna opcja, żeby posiadać własne mieszkanie lub dom.
W praktyce przez lata na temat tego rozwiązania powstało bardzo wiele mitów i nieprawdziwych, powielanych opinii, co w konsekwencji może odstraszać potencjalnych kredytobiorców. W rzeczywistości kredyt hipoteczny jest najczęściej dobrym rozwiązaniem i wystarczy odpowiednio do niego podejść!
Jak to jest z tym kredytem? Czy warunki kredytowe muszą nieść za sobą wysokie koszty? Co tak naprawdę się opłaca, a co nie? Rozprawmy się z najpopularniejszymi mitami na temat hipoteki!
Co to jest kredyt hipoteczny i jak go otrzymać?
Kredyt hipoteczny to rodzaj finansowania, które udzielane jest na zakup nieruchomości (np. mieszkania) lub budowę domu. Jego zabezpieczeniem jest hipoteka na nieruchomości, czyli odpowiedni wpis do księgi wieczystej nieruchomości. Pamiętaj, że mimo takiego zabezpieczenia to Ty jesteś właścicielem nieruchomości.
Żeby otrzymać kredyt, po wybraniu najlepszej oferty musisz złożyć wniosek kredytowy i dostarczyć komplet niezbędnych dokumentów. Pieniądze wypłacane są po zawarciu umowy kredytowej.
Skorzystaj z darmowej konsultacji kredytowej!
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem:
Ogromne znaczenie przy staraniu się o kredyt ma to, jaką masz zdolność kredytową. Im lepsza, tym większa szansa na pozytywną decyzję kredytową.
Co jeszcze warto wiedzieć?
- Wysokość kredytu jest zależna od wartości nieruchomości.
- Umowa zawierana jest na określony czas – z reguły na kilkanaście/kilkadziesiąt lat.
- Biorąc kredyt zazwyczaj trzeba wykupić dodatkowe ubezpieczenia.
Potrzebujesz pomocy w kredycie hipotecznym?
Mnogość ofert na rynku nie ułatwia Ci podjęcia decyzji w sprawie kredytu? Skorzystaj z naszych usług!
W jednym miejscu znajdziesz duże różnych ofert, a nasi eksperci porównają je i pomogą Ci wybrać tę najkorzystniejszą.
Współpraca z nami to wsparcie od wyboru oferty, przez złożenie wniosku, aż po finalizację umowy.
Chcesz wiedzieć więcej? Skontaktuj się z nami!
5 najpopularniejszych mitów o kredytach hipotecznych, które musisz znać
Wspomnieliśmy już, że kredyty hipoteczne owiane są wieloma mitami i legendami. Spróbujmy się rozprawić z 5 najpopularniejszymi z nich.
Żeby otrzymać kredyt hipoteczny trzeba mieć umowę o pracę na czas nieokreślony
Panuje takie przekonanie, że tylko osoby z umową o pracę na czas nieokreślony mają największą szansę na kredyt hipoteczny. To oczywiście mit.
Banki akceptują różne źródła dochodu – umowy zlecenia, o dzieło, działalność gospodarczą, a nawet dochody z najmu. To, co jest istotne, to udokumentowanie stabilnych i regularnych wpływów.
Oczywiście, osoby na etacie mogą mieć łatwiejszą ścieżkę, ale to nie oznacza, że inni są skreśleni. Każdy przypadek bank rozpatruje indywidualnie, a dobrze przygotowany wniosek może otworzyć drzwi do własnego M.
Również warunki kredytu są zazwyczaj niezależne od rodzaju zatrudnienia. Wnioskodawcy z umową o pracę raczej nie mogą liczyć na preferencyjne warunki.
Bez historii kredytowej nie ma szans na otrzymanie kredytu
Brak historii kredytowej nie przekreśla całkowicie szans na kredyt hipoteczny.
Banki oceniają zdolność kredytową na podstawie wielu czynników. Znaczenie ma, chociażby, wysokość dochodów i posiadany wkład własny.
Dobra historia spłat działa na korzyść wnioskodawcy, ale jej brak nie oznacza automatycznej odmowy. Jeśli jeden bank nie zaakceptuje wniosku, warto złożyć wniosek do innego banku, który może mieć bardziej elastyczne podejście do nowych kredytobiorców.
Stałe oprocentowanie zawsze opłaca się najbardziej
Kredyt oparty o stałe oprocentowanie wcale nie musi być korzystniejszy niż zobowiązanie z oprocentowaniem zmiennym.
Jakie są minusy oprocentowania stałego?
- W okresie wysokich stóp procentowych może oznaczać wyższy koszt kredytu w porównaniu do oprocentowania zmiennego, które dostosowuje się do sytuacji rynkowej.
- Jeśli stopy procentowe spadają, osoby z oprocentowaniem zmiennym mogą płacić niższe raty, podczas gdy kredytobiorcy ze stałym oprocentowaniem pozostają przy wyższej stawce.
- Przy wyborze oprocentowania warto wziąć pod uwagę dłuższą perspektywę niż tylko aktualne stawki oprocentowania.
Nie wiesz, czy wybrać oprocentowanie stałe, czy zmienne? Skorzystaj z pomocy z naszych ekspertów.
Kredyt mieszkaniowy jest bardzo drogi
Kredyt mieszkaniowy to zobowiązanie na wiele lat i często na wysokie kwoty, ale nie zawsze oznacza, że będzie bardzo drogie.
Na całkowity koszt kredytu wpływają, między innymi:
- wysokość wkładu własnego,
- oprocentowanie,
- okres spłaty,
- marża banku.
Porównując hipotekę z wynajmem, często okazuje się, ze rata kredytu jest zbliżona do miesięcznego czynszu, a po latach nieruchomość staje się własnością kredytobiorcy.
Jeśli dobrze porównasz oferty, możesz zyskać bardzo korzystny kredyt.
Wcześniejsza spłata kredytu jest niemożliwa
Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego jest jak najbardziej możliwa. Warto jednak zwrócić uwagę, ponieważ taka opcja może być płatna – to już zależy od oferty, z jakiej zdecydujesz się skorzystać.
Jeśli jednak dysponujesz nadwyżką kapitału, warto rozważyć wcześniejszą spłatę, chociaż części kredytu. Nadpłata może być przeznaczona na zmniejszenie wysokości rat lub skrócenie okresu kredytowania, a Ty finalnie zaoszczędzisz na odsetkach.
4 wartościowe fakty o kredytach hipotecznych
Rozprawiliśmy się z tymi bardziej popularnymi mitami, ale pamiętaj, że za każdym kredytem hipotecznym idzie kilka uniwersalnych faktów. Jakich? Poznaj 4 najistotniejsze.
Żeby dostać kredyt hipoteczny, niezbędny jest wkład własny
To mit i fakt zarazem. Często można usłyszeć, że do kredytu niezbędny jest bardzo wysoki wkład własny.
Sama konieczność wniesienia wkładu własnego jest faktem, ale nie zawsze musi on być w bardzo dużej wysokości.
Jaka zatem kwota jest niezbędna? Z reguły większość baków wymaga wkładu własnego w wysokości 20% wartości nieruchomości. Można jednak znaleźć ofertę, gdzie wystarczające będzie mniej.
Chcesz porównać oferty pod względem wymaganego wkładu własnego? Skorzystaj z naszych usług!
Możesz wziąć kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą
Kolejny fakt, czyli dodatkowy kredytobiorca. Nie musisz brać kredytu sam.
Kredyt hipoteczny ze współkredytobiorcą to fajny sposób na zwiększenie zdolności kredytowej. Dzięki współkredytobiorcy, który również podpisuje umowę, bank bierze pod uwagę dochody obu osób, co może ułatwić Ci uzyskanie większej kwoty kredytu lub lepszych warunków finansowych.
Kto może być dodatkowym kredytobiorcą? To może być partner życiowy, członek rodziny, a nawet współpracownik.
Pamiętaj jednak, że współkredytobiorca ponosi pełną odpowiedzialność za spłatę zobowiązania, więc przed podjęciem decyzji warto dobrze omówić wszystkie warunki i obowiązki związane z takim rozwiązaniem.
Chwilowe trudności ze spłatą nie oznaczają, że bank zabierze Ci nieruchomość
Chwilowe trudności ze spłatą kredytu hipotecznego nie oznaczają, że od razu stracisz nieruchomość.
Banki oferują różne rozwiązania, które mogą pomóc w przejściowych problemach finansowych. Jednym z nich są wakacje kredytowe, czyli możliwość czasowego zawieszenia spłaty rat.
Co jeszcze możesz zrobić? Negocjować zmianę harmonogramu spłat lub obniżenie rat poprzez wydłużenie okresu kredytowania.
Zawsze warto spróbować dogadać się z bankiem.
Warto skorzystać z usług eksperta kredytowego
Doświadczony ekspert kredytowy może bardzo ułatwić Ci staranie się o kredyt hipoteczny.
Co zyskasz na takiej współpracy?
- Porównanie wielu ofert w jednym miejscu.
- Pomoc przy kompletowaniu wniosku.
- Wsparcie aż do finalizacji umowy.
Kredyt hipoteczny z Entremise!
Szukasz rzetelnej firmy, która pomoże Ci uzyskać kredyt hipoteczny? Jesteś w idealnym miejscu.
Nasz zespół ekspertów przeprowadzi Cię przez cały proces – od analizy zdolności kredytowej, przez wybór najlepszej oferty, aż po finalizację umowy.
Masz pytania lub potrzebujesz pomoc?
Może chcesz żebyśmy zadzwonili?
Zostaw kontakt do siebie:
Zapraszamy do kontaktu z naszym biurem:
Z nami oszczędzisz czas, unikniesz stresu i zyskasz pewność, że Twój kredyt hipoteczny będzie najlepszym wyborem. Skontaktuj się z nami i spełnij marzenie o własnej nieruchomości!
