Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem – czy to najlepszy wybór?

Zakup nieruchomości to poważna decyzja i ogromne przedsięwzięcie finansowe. Obecnie jednym z podstawowych źródeł finansowania zakupu mieszkania lub domu są kredyty hipoteczne. Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem to jedno z rozwiązań, które może zapewnić przewidywalność kosztów przez wiele lat.

Ofert dla kredytobiorców kredytów hipotecznych udzielanych przez banki lub inne instytucje finansowe jest mnóstwo. Najpopularniejsze są dwie opcje – oprocentowanie stałe i oprocentowanie zmienne. Które wybrać i jak podjąć najlepszą decyzję podczas zaciągania kredytu mieszkaniowego? Odpowiedź znajdziesz poniżej.

Co to jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to rodzaj finansowania, które udzielane jest na cele związane z nabyciem nieruchomości. Pieniądze z otrzymanego kredytu przeznaczane są na zakup mieszkania lub zakup/budowę domu. Zobowiązanie jest zabezpieczane hipoteką na nieruchomości.

Ważne! Kredyt hipoteczny to nie to samo co pożyczka hipoteczna, mimo że te sformułowania czasami traktowane są jako synonimy.

Czym charakteryzują się kredyty hipoteczne?

• Kwoty kredytu hipotecznego z reguły są wysokie, a okres spłaty wynosi od kilku do kilkudziesięciu lat.
• Żeby otrzymać kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem lub zmiennym trzeba mieć dobrą zdolność kredytową.
• Całkowita kwota kredytu (bez kredytowanych kosztów kredytu, jak np. prowizja), jaka zostanie udzielona, musi być przeznaczona na zakup nieruchomości.
• Do wyznaczenia kwoty kredytu pod uwagę brany jest stosunek kwoty kredytu do wartości zabezpieczenia.
• Nabywana nieruchomość może, ale nie musi być zabezpieczeniem kredytu. Można go zabezpieczyć inną nieruchomością.
• Nie otrzymasz kredytu mieszkaniowego w wysokości 100% wartości nieruchomości. Wkład własny musi być zapewniony ze środków własnych kredytobiorcy.
• Rata kredytu jest zależna od kwoty kredytu, długości okresu kredytowania, wysokości oprocentowania oraz ewentualnych dodatkowych opłat i prowizji.
• Często do kosztów kredytu należy doliczyć koszt ubezpieczenia nieruchomości, które przy tym finansowaniu zazwyczaj jest niezbędne.

Zawarcie umowy kredytu hipotecznego to poważna decyzja. Jeśli nie chcesz zostawiać tego przypadkowi, skorzystaj z naszej wiedzy i doświadczenia. Skorzystaj z pomocy specjalisty zarówno jeśli planujesz wziąć kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem, jak i zmiennym.

Potrzebujesz konsultacji ze specjalistą? Skontaktuj się z Entremise

Skomplikowane procedury, konieczność dostarczenia wielu dokumentów, branżowy język i rozterki czy to się w ogóle opłaca. To rzeczywistość bardzo wielu przyszłych kredytobiorców, którzy starają się o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości.

My chcemy wychodzić naprzeciw takim wyzwaniom. Właśnie dlatego umożliwiamy naszym klientom możliwość konsultacji ze specjalistą. Jeśli potrzebujesz skorzystać z takiej możliwości, wejdź na naszą stronę internetową i wypełnij formularz kontaktowy.

Co oznacza stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego?

Przeglądając oferty kredytów hipotecznych możesz się spotkać z takimi sformułowaniami jak “oprocentowanie stałe” i “oprocentowanie zmienne”. Zacznijmy od tego pierwszego.

Stałe oprocentowanie kredytu oznacza, że jego wartość jest niezależna od zmian wysokości stóp procentowych i pozostaje niezmienna.

Co dzięki temu zyskujesz? Rata kredytu jest cały czas taka sama, a dzięki temu przewidywalna, co może mieć przełożenie na bezpieczeństwo finansowe. Można lepiej i precyzyjniej długoterminowo planować budżet i wydatki.

Pamiętaj jednak, że niektóre kredyty udzielane są z okresowo stałą stopą procentową. Przy okresowo stałym oprocentowaniu stałe oprocentowanie określone jest w treści umowy kredytu i obowiązuje przez określony czas (najczęściej 60 miesięcy). Po upływie tego okresu kredyt automatycznie przechodzi na oprocentowanie zmienne, którego wysokość jest uzależniona od zmienności stóp procentowych Ich zmiany mogą wpływać korzystnie lub nie na wysokość oprocentowania.

W wielu ofertach istnieje jednak możliwość kontynuowania stałego oprocentowania – wystarczy złożyć wniosek do banku. W takiej sytuacji bank dokonuje aktualizacji oprocentowania na podstawie obowiązujących wówczas warunków rynkowych i podpisuje z klientem aneks do umowy.

Stałe oprocentowanie kredytów – podstawa prawna

Stałe oprocentowanie zostało wprowadzone do ofert Banków, na podstawie rekomendacji wydanej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Weszła ona w życie w 2021 r. Na jej podstawie instytucje finansowe (przede wszystkim banki) muszą posiadać  w swojej ofercie również możliwość wyboru kredytu ze stałym oprocentowaniem.

Na co przeznaczyć kredyt hipoteczny – różne możliwości

Decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego, być może zaskoczy Cię fakt, że jego zastosowania są szersze niż mogłoby się wydawać. Oczywiście głównym celem pozostaje zakup mieszkania lub domu, ale możesz również przeznaczyć kredyt hipoteczny na:

• samodzielną budowę domu;
• remont lub modernizację już posiadanej nieruchomości;
• zakup działki budowlanej;
• refinansowanie już istniejącego kredytu;
• cele inwestycyjne związane z nieruchomościami.

Pamiętaj, że bank zawsze będzie weryfikował cel przeznaczenia środków, więc przygotuj odpowiednią dokumentację potwierdzającą planowane wydatki. Im bardziej precyzyjnie określisz cel kredytu, tym łatwiej będzie Ci uzyskać akceptację banku.

Zalety kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem

Niewątpliwym jest, że stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego ma masę plusów. Oprocentowanie jest wtedy obliczane na podstawie marży banku i wysokości wskaźnika referencyjnego. Szczegółowe informacje zawsze zawarte są w umowie.

Jakie są plusy tego rozwiązania?

• Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem daje pewność co do wysokości raty przez określony czas (kilka lat lub nawet cały okres kredytowania).
• Jest to korzystne dla osób, które chcą uniknąć ryzyka zmiany stóp procentowych, chcą poczucia stabilności i nie mogą sobie pozwolić na nagły wzrost raty.
• Bezpieczeństwo finansowe. Dzięki stałej wysokości raty masz większą kontrolę nad swoimi finansami.

Wady kredytu hipotecznego ze stałym oprocentowaniem

Jak każde rozwiązanie, również stałe oprocentowanie kredytu posiada pewne minusy.

• Stałe oprocentowanie kredytu hipotecznego z reguły wyjściowo jest wyższe niż te zmienne.
• Zmiany stop procentowych nie zawsze wiążą się z ich podwyżką. Zdarza się, że stopy procentowe maleją, a wraz z nimi wysokość rat.
• Okres korzystania ze stałego oprocentowania może być ograniczony i obowiązywać np. tylko przez kilka lat trwania kredytu.
• Po upływie okresu stałego oprocentowania możemy dojść do skokowego wzrostu raty kredytu. Przez lata stałych stóp procentowych wskaźniki referencyjne mogą ulec zmianie i konieczne będzie ich wyrównanie.

Jeśli chcesz przeanalizować swoją sytuację i zweryfikować, czy stałe oprocentowanie to coś dla Ciebie, skontaktuj się z nami. Pomożemy wybrać najlepsze rozwiązanie.

Oprocentowanie zmienne a kredyt hipoteczny

Zmienne oprocentowanie, jak nazwa wskazuje to takie, które ulega zmianie w trakcie trwania umowy.

Zmienne oprocentowanie kredytu uzależnione jest od marży banku oraz wyliczane na podstawie aktualnego wskaźnika referencyjnego. Wskaźnikiem tym najczęściej jest to stawka WIBOR z 3, 6 lub 12 miesięcy. Marża banku jest stała, a to wahania stawki WIBOR wpływają na zmiany oprocentowania. Stawka oprocentowania kredytu jest przeliczana cyklicznie i wraz z nią zmianie ulega wysokość raty.

Oprocentowanie może rosnąć lub spadać w trakcie trwania umowy.

Co jeszcze warto o tym wiedzieć?

• Oprocentowanie zmienne jest zależne od warunków rynkowych.
• Koszty kredytów z oprocentowaniem zmiennym z reguły są niższe.
• Trzeba liczyć się z tym, że istnieje ryzyko wzrostu wysokości raty.

Zmienne oprocentowanie niesie za sobą pewne ryzyko, jednak często warto je podjąć. W niektórych przypadkach jest to opłacalne rozwiązanie.

Czy zmienne oprocentowanie się opłaca?

Zmienne oprocentowanie kredytu hipotecznego może być korzystne dla kredytobiorców w okresach niskich stóp procentowych. Dzięki temu można liczyć na niższą ratę w porównaniu ofert ze stałym oprocentowaniem.

Rozwiązanie to jest jednak ryzykowne, bo może nieść za sobą nagłe i niespodziewane wzrosty rat, co wpłynie na stabilność domowego budżetu.

Mimo wszystko całkowity koszt kredytu często jest niższy (np. niższa kwota prowizji). Właśnie dlatego wybór tego typu oprocentowania opłaca się osobom, które są w stanie zaakceptować ryzyko zmian na rynku finansowym i mają pewność, że poradzą sobie z potencjalnymi wyższymi kosztami w przyszłości.

Pamiętaj, że szukając kredytu hipotecznego, Twoja decyzja powinna być przemyślana i uwzględniająca aktualną sytuację gospodarczą oraz Twoje możliwości finansowe. Nie zostawaj nic przypadkowi. Skorzystaj z pomocy naszych ekspertów.

Stałe czy zmienne oprocentowanie? Co najlepiej wybrać

Oprocentowanie stałe czy zmienne? To pytanie na które nie da się odpowiedzieć jednoznacznie, a wybór nie jest prosty. Co wybrać – kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem czy zmiennym?

Obecnie raty kredytów ze zmiennym oprocentowaniem są wyższe, ponieważ stopy procentowe utrzymują się na wysokim poziomie. Przez to oferty ze stałym oprocentowaniem cieszą się teraz ogromną popularnością.

Pamiętajmy jednak, że stopy w końcu zaczną spadać, a kredytobiorcy posiadający kredyt ze stałym oprocentowaniem nie skorzystają z tej obniżki.

Stałe oprocentowanie daje spokój i przewidywalność – niezależnie od sytuacji na rynku, rata kredytu pozostaje taka sama. To doskonałe rozwiązanie dla tych, którzy cenią stabilność i chcą uniknąć niespodzianek.

Z kolei zmienne oprocentowanie oferuje szansę na niższe koszty w okresach spadku stóp procentowych. Najlepszy wybór zależy od Twojej tolerancji na ryzyko, sytuacji finansowej oraz przewidywań dotyczących rynku – czy warto zaryzykować, czy lepiej postawić na pewność?

Jak obniżyć koszt kredytu hipotecznego – praktyczne sposoby

Niższy koszt finansowania, to marzenie wielu kredytobiorców. Dobra wiadomość jest taka, że to pragnienie wcale nie musi pozostać w sferze marzeń. Istnieje kilka sprawdzonych metod, które dają realną szansę na obniżenie kosztów kredytu hipotecznego. Zobacz, co możesz zrobić:

• Zwiększ wkład własny – im wyższy procent wartości nieruchomości pokryjesz z własnych środków, tym niższe oprocentowanie możesz uzyskać.
• Negocjuj marżę – szczególnie jeśli masz dobrą historię kredytową i stabilne dochody.
• Skorzystaj z promocji – banki często oferują obniżone oprocentowanie na określony okres.
• Rozważ refinansowanie – jeśli Twój kredyt jest droższy niż aktualne oferty rynkowe.
• Utrzymuj dobrą historię kredytową – regularnie spłacaj wszystkie zobowiązania.

Pamiętaj też o uwzględnieniu spełnienia warunku skorzystania z dodatkowych produktów banku. W wielu instytucjach bankowych dodatkowe produkty są wymagane do uzyskania najlepszego oprocentowania. To może być konto osobiste, ubezpieczenie czy karta kredytowa.

Kiedy potrzebny jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny to finansowanie przeznaczane na zakup nieruchomości. Oczywisty wniosek jest taki, że potrzebny jest wtedy, gdy chcesz kupić nieruchomość, a nie masz pieniędzy, które pokryją całą kwotę transakcji.

To rozwiązanie najczęściej wybierane przy kupnie mieszkania, domu, działki budowlanej, a czasem także przy budowie własnego domu, ale nie tylko! Może być również pomocny w przypadku kosztownego remontu, czy modernizacji nieruchomości.

Kredyt hipoteczny daje możliwość realizacji marzeń o własnym kącie bez konieczności czekania latami na zgromadzenie całej kwoty. Jest jednak zobowiązaniem długoterminowym, które wymaga stabilnych dochodów i odpowiedzialnego podejścia do planowania budżetu domowego.

Jeśli chcesz otrzymać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego skorzystaj z naszych usług.

Kredyt hipoteczny, a wkład własny

Jeśli chcesz sfinansować zakup nieruchomości kredytem hipotecznym pamiętaj, że mimo to musisz posiadać część pieniędzy. Zawarcie umowy kredytu jest uzależnione od zapewnienia wkładu własnego.

Wkład własny to kwota, którą kredytobiorca musi zapłacić z własnych oszczędności jako część finansowania zakupu nieruchomości przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Jest to wymóg stawiany przez banki, który ma na celu zmniejszenie ryzyka kredytowego.

Wkład własny może pochodzić z oszczędności, sprzedaży innej nieruchomości, darowizny, a czasem nawet z innego źródła zaakceptowanego przez bank, np. zabezpieczenia na innej nieruchomości. Im wyższy wkład własny, tym korzystniejsze warunki kredytu – niższe oprocentowanie, mniejsze raty i krótszy czas spłaty.

Jaka musi być kwota wkładu własnego?

W Polsce minimalny wkład własny zazwyczaj wynosi 20% wartości nieruchomości.

Niektóre instytucje finansowe są jednak skłonne zaakceptować niższy wkład, wynoszący na przykład 10%, często pod warunkiem spełnienia dodatkowych wymagań. Jakie to mogą być wymagania? Zazwyczaj jest to konieczność wykupienia ubezpieczenia niskiego wkładu własnego. Jest to furtka atrakcyjna i korzystna dla osób, które nie posiadają większych oszczędności.

Szukasz atrakcyjnego kredytu hipotecznego z opcją niższego wkładu własnego? Skorzystaj z profesjonalnej pomocy eksperta kredytowego Entremise.

Obsługa kredytów zabezpieczonych – co warto wiedzieć

Banki prowadzą zaawansowane systemy obsługi kredytów zabezpieczonych. Powinieneś wiedzieć, że obsługa taka obejmuje znacznie więcej zadań, niż tylko bieżące zarządzanie zobowiązaniami. To także szereg usług dodatkowych. W ramach tego procesu możesz liczyć na:

• Profesjonalne doradztwo na każdym etapie spłaty.
• Możliwość modyfikacji warunków umowy.
• Wsparcie w przypadku trudności finansowych.
• Dostęp do nowoczesnych narzędzi do zarządzania kredytem online.
• Regularne informacje o stanie zadłużenia.

Przypominamy też, że banki często wymagają obsługi dodatkowych produktów banku jako warunek uzyskania najkorzystniejszych warunków kredytowania. Może to obejmować prowadzenie konta osobistego, posiadanie karty debetowej czy korzystanie z bankowości elektronicznej zgodnie z regulaminem rachunków oszczędnościowo rozliczeniowych.

W wielu bankach obowiązkowe jest także ubezpieczenie kredytu hipotecznego, które chroni zarówno instytucję finansową, jak i Ciebie w razie nieprzewidzianych zdarzeń. Dzięki takiej polisie (np. na życie lub od utraty pracy) możesz spać spokojnie, wiedząc, że w trudnej sytuacji rata nie obciąży Twojego budżetu.

Jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny?

Wybór konkretnej oferty kredytu hipotecznego zależy od indywidualnych potrzeb i preferencji. Jednak co zrobić, żeby z mnóstwa opcji wybrać tę najkorzystniejszą? Moim zdaniem najlepiej skorzystać z usług ekspertów specjalizujących się w kredytach hipotecznych.

Jeśli chcesz sam przeanalizować swoją sytuację, skorzystaj z poniższych kroków:

1. Określ kwotę jakiej potrzebujesz i zastanów, jaką maksymalną wysokość raty będziesz w stanie regulować.
2. Porównaj różne oferty. To bardzo ważne, żeby nie ponosić zbędnych kosztów.
3. Dokładnie zweryfikuj dodatkowe warunki kredytu, jakie będziesz musiał spełnić, żeby nic Cię nie zaskoczyło.
4. Sprawdź, czy bank umożliwia wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego lub refinansowanie w przyszłości, oraz jakie są związane z tym koszty.

Jeśli nie chcesz sam przechodzić przez skomplikowane procedury, skorzystaj z pomocy naszych specjalistów. Jestem pewna, że razem wybierzemy najlepsze rozwiązanie.

Jak wygląda proces ubiegania się o kredyt hipoteczny?

Jeśli już zdecydujesz się na konkretną ofertę, proces udzielenia kredytu rozpoczyna się od złożenia wniosku. A co dalej?

• Ocena zdolności kredytowej wnioskodawcy – instytucja finansowa sprawdzi Twoje dochody, historię kredytową i zobowiązania.
• Ustalenie ostatecznych warunków kredytowania – przedstawiane są szczegóły dotyczące rat, oprocentowania i kosztów.
• Udzielenie kredytu – po podpisaniu umowy środki zostają przekazane na sfinansowanie nieruchomości.

To oczywiście skrótowe przedstawienie całej procedury, ale nie zrażaj się i pamiętaj, że z pomocą wykwalifikowanych ekspertów przejdziesz gładko przez wszystkie formalności.

Koszty dodatkowe przy kredycie hipotecznym

Planując całkowity koszt kredytu hipotecznego, nie zapominaj o dodatkowych wydatkach, które mogą znacząco wpłynąć na końcową kwotę. Do najważniejszych należą:

Koszt ustanowienia hipoteki – obejmuje opłaty notarialne (około 1000-2000 zł w zależności od kwoty kredytu), opłatę sądową za wpis hipoteki (200 zł) oraz koszt odpisów dokumentów. To wydatek, którego nie można uniknąć.

Ubezpieczenia – często w ramach okresu ubezpieczenia oferowanego przez bank musisz wykupić kilka rodzajów polis (ubezpieczenie nieruchomości, na życie, a czasem także pomostowe).

Wycena nieruchomości – bank wymaga profesjonalnej wyceny, która kosztuje zwykle 300-600 zł.

Prowizja bankowa – może wynosić od 0% do 2% wartości kredytu.

Wszystkie te koszty warto uwzględnić już na etapie planowania, żeby nie spotkały Cię nieprzyjemne niespodzianki.

Więcej szczegółów dotyczących kosztów dodatkowych przeczytasz w naszym kompletnym przewodniku: Koszty dodatkowe przy zakupie mieszkania – na co zwrócić uwagę?

Jakie elementy muszą znaleźć się w umowie kredytowej?

Jakie elementy muszą znaleźć się w umowie kredytowej, jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny ze stałym lub zmiennym oprocentowaniem? Są pewne zasady w tym zakresie i niektóre informacje w umowie są niezbędne, w tym:

1. Twoje dane osobowe oraz szczegółowe informacje na temat instytucji udzielającej finasowania.
2. Kwota kredytu i jej przeznaczenia.
3. Okres obowiązywania umowy.
4. Data wypłaty kredytu i ewentualne warunki wypłaty.
5. Informacja na temat daty płatności pierwszej raty oraz jej kwoty.
6. Warunki oprocentowania i jego zmiany.
7. Ogólne pozostałe postanowienia.

Pamiętaj, że dokładne przeczytanie umowy jest niezwykle istotne. Zapoznanie się i zaakceptowanie warunków umowy kredytu to gwarancja, że zobowiązanie będzie udzielone na takich warunkach, jakich oczekiwałeś.

Umowa kredytu mieszkaniowego – na co jeszcze zwrócić uwagę

Umowa kredytu mieszkaniowego to dokument, który nie tylko określa warunki finansowania, ale również zawiera inne istotne zapisy, które mogą mieć kluczowe znaczenie w trakcie trwania kredytu.

Oprócz standardowych elementów, takich jak wysokość oprocentowania czy okres kredytowania, warto zwrócić uwagę na kilka innych kwestii.

1. Sprawdź, czy umowa przewiduje możliwość wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego i czy wiąże się to z dodatkowymi opłatami.
2. Zweryfikuj, czy umowa zobowiązuje Cię do spełniania jakichś dodatkowych warunków, np. do otwarcia dodatkowego rachunku bankowego, z którego kredyt będzie spłacany.
3. Warto dowiedzieć się, jakie są konsekwencje opóźnień w spłacie kredytu.
4. Upewnij się, czy istnieją dodatkowe ubezpieczenia, które musisz wykupić, oraz jakie są procedury związane z ewentualnym refinansowaniem kredytu hipotecznego.

Przed podpisaniem umowy dokładnie przeanalizuj wszystkie te zapisy, by uniknąć nieprzyjemnych niespodzianek w przyszłości.

Rzeczywista roczna stopa oprocentowania (RRSO)

RRSO, czyli Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania, to jeden z najważniejszych wskaźników, na które warto zwrócić uwagę przy wyborze kredytu hipotecznego.

Oprocentowanie odnosi się tylko do odsetek, a RRSO pokazuje całkowity koszt kredytu.

Co dokładnie uwzględnia RRSO? Prowizję za udzielenie kredytu, ubezpieczenia i dodatkowe opłaty. Daje pełny obraz kosztu zobowiązania. Zasada jest prosta – im wyższe RRSO tym mniej korzystny kredyt.

Dokładna weryfikacja RRSO jest szczególnie istotna w przypadku długoterminowych zobowiązań, gdzie nawet niewielkie różnice mogą przełożyć się na niższe koszty.

Kredyt hipoteczny a zdolność kredytowa

Jak przy każdym kredycie, również przy hipotecznym, ogromne znaczenie ma zdolność kredytowa przyszłego kredytobiorcy. Jest ona badana na etapie wnioskowania o finansowanie. Każda instytucja ma własne zasady weryfikacji zdolności kredytowej.

Pamiętaj, że dokładne sprawdzenie zdolności kredytowej zabezpiecza interesy instytucji udzielającej kredytu, ale też Twoje. Dlaczego? Ponieważ masz pewność, że dostaniesz kredyt, który będziesz w stanie spłacać.

Na zdolność kredytową ma wpływ wiele rzeczy, między innymi:

• wysokość zarobków,
• rodzaj zatrudnienia,
• staż pracy,
• inne, dotychczasowe zobowiązania,
• informacje zawarte w Biurze Informacji Kredytowej.

Skontaktuj się z naszymi ekspertami, a oszacujemy Twoją zdolność kredytową.

Czy dla kredytów ze stałą stopą procentową niezbędna jest wyższa zdolność kredytowa?

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem zazwyczaj wiąże się z wyższą początkową ratą w porównaniu do kredytów z oprocentowaniem zmiennym. Właśnie dlatego wnioskując o kredyt ze stałym oprocentowaniem może być wymagana wyższa zdolność kredytowa.

Wyższe wymagania dotyczące zdolności kredytowej wynikają także z większego ryzyka dla instytucji finansowej – w przypadku gwałtownego wzrostu stóp procentowych to instytucja finansowa ponosi ryzyko, a kredytobiorca korzysta ze stabilnej raty.

Jeśli rozważasz kredyt ze stałą stopą procentową, warto wcześniej dokładnie przeanalizować swoją zdolność kredytową i przygotować się na wyższe wymagania.

Wcześniejsza spłata i refinansowanie – Twoje opcje w trakcie kredytu

Sytuacja finansowa zmienia się przez lata, dlatego warto znać swoje możliwości po zawarciu umowy kredytowej.

Wcześniejsza spłata kredytu hipotecznego to prawo każdego kredytobiorcy.

Możesz dokonać częściowej nadpłaty lub jednorazowo spłacić całe zobowiązanie. Pamiętaj jednak, że bank może naliczyć opłatę za wcześniejszą spłatę szczególnie jeśli sytuacja taka będzie miała miejsce w pierwszych latach obowiązującej umowy.

Refinansowanie kredytu hipotecznego to z kolei przeniesienie kredytu do innego banku na korzystniejszych warunkach. To atrakcyjna opcja, gdy:

• spadły stopy procentowe;
• poprawiła się Twoja sytuacja finansowa;
• inne banki oferują lepsze warunki;
• chcesz zmienić parametry kredytu.

Nigdy nie podejmuj decyzji zbyt pochopnie, bez dokładnej analizy. Decyzja o spłacie kredytu mieszkaniowego przed terminem czy jego refinansowaniu powinna być zawsze przemyślana i poprzedzona analizą kosztów i korzyści.

Pomożemy Ci w wyborze kredytu hipotecznego!

Kredyt hipoteczny ze stałym oprocentowaniem to rodzaj kredytu, który ma niewątpliwie sporo plusów. Niezależnie jednak jaką opcję wybierzesz, przygotujemy dla Ciebie najlepszą ofertę i pomożemy w zawarciu umowy kredytu.

Na co możesz liczyć? Pomoc w wyborze najlepszej oferty, gdzie wystarczające może być już 10% wkładu własnego.

Wejdź na naszą stronę internetową i skontaktuj się z nami. Pomożemy Ci kupić wymarzoną nieruchomość.